Fachartikel Generalunternehmervertrag

Der Generalunternehmervertrag hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Es ist damit zu rechnen, dass er auch in Zukunft vermehrt zum Einsatz kommen wird. Dabei ist zu beachten, dass der Generalunternehmervertrag nicht nur zwischen grossen institutionellen Bauherrschaften und grossen finanzkräftigen Unternehmungen abgeschlossen werden kann, sondern dass es in vielen Fällen auch kleinen Handwerkern oder Handwerkerkonsortien möglich ist, mit Bauherrschaften für kleinere oder grössere Aufträge einen Generalunternehmervertrag abzuschliessen.

Dieser Fachbeitrag bietet Ihnen die Gelegenheit, sich über Begriff, Inhalt und Anwendungsbereich des Generalunternehmervertrags zu informieren. Folgende Inhalte werden behandelt:

• Begriff
• Verwendung von Musterformularen
• Zentrale Inhaltspunkte
• Gestalterische Probleme
• Abgrenzung zu anderen Verträgen
  • Einzelwerkvertrag
  • Totalunternehmervertrag
  • Totalplanervertrag
• Vorteile
  • Koordination
  • Pauschal-/Globalpreis
  • Garantie
• Nachteile
  • Zusätzliche Kosten
  • Frühe Entscheidungen
• Wahl des Generalunternehmers