Muster Totalunternehmervertrag mit Untervergabe an Generalunternehmer

Dieses Muster für einen Totalunternehmervertrag mit Untervergabe an einen Generalunternehmer regelt unter anderem unverzichtbare Regelungen über Leistungsumfang, Bemessung des Preises, Zahlungsmodalitäten sowie Gewährleistung und Garantie.

Der Totalunternehmervertrag hat beim Erstellen  von Gebäuden insbesondere im Bereiche des  Einfamilien- und Reihenhausbaues schon immer eine grosse Rolle gespielt. Dies, obschon sich die  Parteien über den Abschluss vom Totalunternehmervertrag in diesem Zusammenhang meist nicht  Rechenschaft abgelegt haben.

Es könnte nun der Eindruck entstehen, dass Totalunternehmerverträge zwar für die Erstellung von  Neubauten von Interesse sind, sie aber sicher beim Unterhalt und bei der Renovation von  Gebäuden nicht zur Anwendung kommen können. Diese Meinung ist ganz sicher falsch.

Totalunternehmerverträge, sofern man sie richtig an wendet, eignen sich gut für die Abwicklung von Renovations- und Unterhaltsarbeiten. So kann man sich gut vorstellen, dass eine Gesamtrenovation einer Fassade mit dem Ersatz der Fenster wie auch den entsprechenden Erneuerungsarbeiten im Bereich des Daches im Rahmen eines Totalunternehmervertrags  abgewickelt werden. Ebenso gut lassen sich grössere Renovationsarbeiten im Innern eines  Gebäudes mit einem Totalunternehmervertrag abwickeln, z. B. der vollständige Ersatz von Küchen  und Bädern.

In dieser Vorlage Totalunternehmervertrag mit Untervergabe an Generalunternehmer sind die folgenden Punkte geregelt:

• Vertragsparteien
• Präambel
• Grundlagen
• Umfang der Leistungen und Lieferungen des Unternehmers
• Termine
• Vertragspreis
• Zahlungsbedingungen
• Sicherstellung
• Lieferpönale
• Gewährleistung/Haftung
• Garantiedauer
• Versicherung
• Besondere Vereinbarungen
• Steuern und Abgaben
• Erfüllungsort/Gefahrenübergang
• Anwendbares Recht/Gerichtsstand
• Steuern, Abgaben, Zoll- und Stempelgebühren
• Transport, Beschaffung und Verpackung
• Gefahrenübergang
• Vertragssprache
• Übrige Bestimmungen