Muster Untermietvertrag für Büros

Ein Untermietvertrag  kommt dann zustande, wenn der ursprüngliche Mieter selbst in die Vermieterrolle schlüpft und demnach das Mietobjekt seinerseits ganz oder teilweise an einen Untermieter weitervermietet. Aus dieser Definition wird klar, dass zwischen dem eigentlichen Vermieter und dem Untermieter keinerlei Rechtsbeziehung entsteht.

Nutzen Sie diesen Muster Untermietvertrag, sofern Ihr Vermieter zugestimmt hat

Der Untermietvertrag  bedarf allerdings der Zustimmung des Vermieters. Dieser wiederum kann die Zustimmung nur verweigern, wenn einer der in Art. 262 Abs. 2 OR festgehaltenen Verweigerungsgründe erfüllt ist.

• der Mieter sich weigert, dem Vermieter die Bedingungen der Untermiete bekanntzugeben;
• die Bedingungen im Untermietvertrag im Vergleich zu denjenigen des Hauptmietvertrags missbräuchlich sind;
• dem Vermieter aus der Untermiete wesentliche Nachteile entstehen.